Estimation théorique
Rue du Six Juin,44240 La Chapelle sur Erdre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Six Juin,44240-La Chapelle sur Erdre indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.964€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.964€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-sur-Erdre (44035), comprenant 19933 habitants est de 10,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.048€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 13,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.357€ avec un indice de confiance de 8.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 64 | 683 | 265000€ | 4141€ |
2023-05-10 | 40 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 1465 | 361000€ | 3008€ |
2022-10-14 | 11 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 3 | 77 | 275 | 332000€ | 4312€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 71 | 383 | 267500€ | 3768€ |
2020-03-23 | 8 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 111 | 762 | 382000€ | 3441€ |
2022-02-15 | 2 | ALL DES PANETONS | 4 | 99 | 475 | 450000€ | 4545€ |
2023-05-09 | 20 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 6 | 109 | 595 | 601400€ | 5517€ |
2021-05-18 | 4 | CHEM DE LA VERGERAIS | 6 | 130 | 508 | 212500€ | 1635€ |
2020-03-06 | 1 | AV DU PREMIER MAI | 5 | 98 | 571 | 265000€ | 2704€ |
2021-10-14 | 18 | AV DE LA ROUSSIERE | 5 | 110 | 454 | 302500€ | 2750€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 108 | 309 | 395000€ | 3657€ |
2021-12-15 | 22 | RUE DE LA MONGENDRIERE | 5 | 100 | 417 | 341000€ | 3410€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN V | 5 | 108 | 501 | 390000€ | 3611€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 69 | 341 | 236000€ | 3420€ |
2020-06-24 | 13 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 78 | 203 | 342000€ | 4385€ |
2019-07-04 | 5 | RUE ROGATIEN LEVESQUE | 5 | 170 | 410 | 460000€ | 2706€ |
2022-02-15 | 14 | ALL DES PANETONS | 5 | 100 | 724 | 500000€ | 5000€ |
2021-10-04 | 13 | RUE JEAN V | 5 | 118 | 560 | 435000€ | 3686€ |
2019-07-25 | 11 | RUE PIERRE LUCAS | 5 | 152 | 685 | 447000€ | 2941€ |
2021-04-30 | 15 | RUE JEAN V | 5 | 135 | 603 | 485000€ | 3593€ |
2020-05-22 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 286500€ | 2809€ |
2021-04-29 | 15 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 102 | 172 | 324000€ | 3176€ |
2019-09-05 | 19 | RUE PIERRE LUCAS | 4 | 80 | 172 | 345000€ | 4313€ |
2022-07-11 | 5 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 110 | 336 | 435000€ | 3955€ |
2023-05-31 | 32 | AV DE LA ROUSSIERE | 6 | 108 | 293 | 348000€ | 3222€ |
2023-02-16 | 34 | AV DE LA ROUSSIERE | 4 | 107 | 264 | 416000€ | 3888€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DU BOURBON | 5 | 138 | 708 | 430000€ | 3116€ |
2022-02-03 | 45 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 140 | 986 | 950000€ | 6786€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DE L OSERAIE | 6 | 141 | 596 | 360000€ | 2553€ |
2020-06-08 | 2 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 120 | 205 | 361000€ | 3008€ |
2023-03-21 | 10 | PL EPIPHANE ROZIER | 5 | 97 | 223 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-25 | 1 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 91 | 751 | 328500€ | 3610€ |
2023-01-31 | 20 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 110 | 917 | 394231€ | 3584€ |
2020-05-27 | 4 | RUE DE L OSERAIE | 7 | 157 | 568 | 500000€ | 3185€ |
2020-02-24 | 6 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 85 | 516 | 290000€ | 3412€ |
2020-07-31 | 24 | AV DE LA GARE | 2 | 133 | 553 | 370000€ | 2782€ |
2021-10-20 | 12 | ALL DU GUENEAU | 7 | 160 | 924 | 540467€ | 3378€ |
2020-05-29 | 31 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 178 | 2566 | 1000000€ | 5618€ |
2023-02-10 | 8 | ALL DE LA FRESNAIE | 5 | 99 | 281 | 380000€ | 3838€ |
2022-12-16 | 10 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 89 | 0 | 337500€ | 3792€ |
2020-08-21 | 8 | RUE HERVE LE GUYADER | 3 | 63 | 0 | 172000€ | 2730€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DE LA FRESNAIE | 4 | 99 | 206 | 310000€ | 3131€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 6 | 95 | 371 | 378000€ | 3979€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DU GUENEAU | 7 | 148 | 917 | 193000€ | 1304€ |
2022-02-04 | 1 | RUE PROSPER MERIMEE | 6 | 128 | 513 | 447000€ | 3492€ |
2020-10-27 | 35 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 6 | 132 | 388 | 430000€ | 3258€ |
2020-03-16 | 9001 | RUE DE LA BLANCHETIERE | 5 | 136 | 731 | 375000€ | 2757€ |
2022-03-23 | 3 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 83 | 573 | 411000€ | 4952€ |
2022-07-06 | 58 | RUE MARTIN LUTHER KING | 7 | 194 | 660 | 520000€ | 2680€ |
2019-08-26 | 1 | IMP DU CHENE VERT | 7 | 313 | 577 | 825000€ | 2636€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 123 | 707 | 510627€ | 4151€ |
2020-05-26 | 1 | RUE PIERRE LANDAIS | 5 | 138 | 570 | 447000€ | 3239€ |
2021-10-15 | 4 | ALL DU GUENEAU | 5 | 107 | 647 | 437000€ | 4084€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 109 | 343 | 330000€ | 3028€ |
2020-09-11 | 15 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 108 | 634 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-14 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 113 | 707 | 340000€ | 3009€ |
2021-07-08 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 621 | 420000€ | 4667€ |
2020-06-11 | 25 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 100 | 409 | 220000€ | 2200€ |
2019-06-17 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 2 | 60 | 369 | 170000€ | 2833€ |
2019-12-05 | 23 | RUE JULIEN POYDRAS DE LA LANDE | 5 | 124 | 470 | 350000€ | 2823€ |
2022-03-07 | 19 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 5 | 116 | 430 | 420000€ | 3621€ |
2021-01-22 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 145 | 714 | 335000€ | 2310€ |
2020-08-24 | 27 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 131 | 300 | 445000€ | 3397€ |
2022-09-23 | 12 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 92 | 500 | 440000€ | 4783€ |
2022-10-21 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 87 | 957 | 550000€ | 6322€ |
2023-02-10 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 455000€ | 3250€ |
2022-10-05 | 37 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 140 | 0 | 530000€ | 3786€ |
2022-10-21 | 6 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 687 | 400000€ | 4545€ |
2022-11-08 | 7 | AV MOZART | 6 | 142 | 503 | 450000€ | 3169€ |
2021-08-26 | 9 | AV MOZART | 5 | 86 | 454 | 414980€ | 4825€ |
2019-10-24 | 41 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 103 | 739 | 320000€ | 3107€ |
2022-09-16 | 20 | RUE CESAR FRANCK | 9 | 151 | 713 | 510000€ | 3377€ |
2019-06-27 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 6 | 118 | 451 | 421000€ | 3568€ |
2021-10-29 | 19 | RUE DE LA HAIE | 6 | 105 | 474 | 429000€ | 4086€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA HAIE | 4 | 76 | 180 | 294500€ | 3875€ |
2019-07-04 | 6 | CHE DES AVETTES | 7 | 119 | 680 | 400000€ | 3361€ |
2019-10-24 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 147 | 745 | 340800€ | 2318€ |
2022-09-19 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 99 | 527 | 420000€ | 4242€ |
2022-10-05 | 8 | AV MOZART | 5 | 78 | 627 | 390000€ | 5000€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DES NOYERS | 5 | 138 | 575 | 515000€ | 3732€ |
2019-10-21 | 13 | RUE DE L ERDRE | 4 | 68 | 571 | 250000€ | 3676€ |
2020-01-11 | 25 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 112 | 520 | 386000€ | 3446€ |
2021-05-21 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 6 | 120 | 360 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA BAUCHE | 6 | 149 | 798 | 557800€ | 3744€ |
2023-04-20 | 19 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 79 | 599 | 290000€ | 3671€ |
2022-12-28 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 92 | 791 | 395000€ | 4293€ |
2023-05-24 | 3 | IMP ELSA TRIOLET | 5 | 101 | 567 | 395000€ | 3911€ |
2020-10-29 | 14 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 108 | 512 | 395635€ | 3663€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE LA BAUCHE | 5 | 155 | 686 | 575000€ | 3710€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DE L ERDRE | 4 | 92 | 534 | 500000€ | 5435€ |
2021-12-21 | 17 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 0 | 348000€ | 3783€ |
2021-11-04 | 44 | CHE DU DOMAINE | 7 | 208 | 1220 | 1800000€ | 8654€ |
2022-12-21 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 177 | 707 | 530000€ | 2994€ |
2020-10-02 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 67 | 430 | 270000€ | 4030€ |
2022-03-30 | 25 | AV DES NOIERIES | 6 | 99 | 365 | 550000€ | 5556€ |
2023-06-14 | 14 | CHE DE LA NALLIERE | 5 | 120 | 559 | 450000€ | 3750€ |
2020-09-10 | 23 | AV DES NOIERIES | 5 | 79 | 493 | 287100€ | 3634€ |
2022-01-07 | 34 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 103 | 540 | 393600€ | 3821€ |
2022-06-03 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 88 | 581 | 510000€ | 5795€ |
2022-01-14 | 20 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 100 | 387 | 408000€ | 4080€ |
2019-05-14 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 130 | 566 | 300000€ | 2308€ |
2020-07-22 | 12 | CHE DE LA NALLIERE | 6 | 158 | 335 | 505000€ | 3196€ |
2021-02-24 | 4 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 145 | 952 | 519000€ | 3579€ |
2020-06-15 | 25 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 126 | 436 | 510000€ | 4048€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 428 | 260000€ | 3562€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 93 | 0 | 339000€ | 3645€ |
2019-07-09 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 66 | 432 | 250000€ | 3788€ |
2021-02-25 | 28 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 670 | 655000€ | 5282€ |
2022-05-30 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 7 | 122 | 855 | 458000€ | 3754€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 514000€ | 3752€ |
2021-06-15 | 6 | ALL DU CLOS BOISE | 5 | 137 | 473 | 570000€ | 4161€ |
2020-09-15 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 516 | 370000€ | 3700€ |
2020-08-27 | 34 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 142 | 647 | 430000€ | 3028€ |
2020-03-19 | 8 | CHE DE LA NALLIERE | 7 | 194 | 315 | 742500€ | 3827€ |
2022-10-21 | 7 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 66 | 461 | 295000€ | 4470€ |
2019-12-19 | 5000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 174 | 247 | 477500€ | 2744€ |
2021-08-24 | 40 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 475000€ | 4481€ |
2020-11-06 | 9000 | RUE DE LA BAUCHE | 4 | 87 | 177 | 282000€ | 3241€ |
2023-05-15 | 43 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 140 | 391 | 420900€ | 3006€ |
2022-08-29 | 7 | AV VINCENT D INDY | 6 | 141 | 621 | 560000€ | 3972€ |
2021-06-04 | 4 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 4 | 79 | 698 | 372000€ | 4709€ |
2023-04-28 | 0 | CHEM DU BOIS HAUT | 4 | 82 | 122 | 345000€ | 4207€ |
2022-10-17 | 5001 | CHEM DU HAUT BOIS | 4 | 82 | 261 | 360000€ | 4390€ |
2019-10-09 | 9000 | CHEM DU HAUT BOIS | 6 | 123 | 750 | 560000€ | 4553€ |
2021-03-11 | 4 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 535 | 435000€ | 3718€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 117 | 472 | 310000€ | 2650€ |
2019-05-17 | 7 | AV DES NOIERIES | 5 | 80 | 432 | 290000€ | 3625€ |
2021-02-11 | 32 | CHE DU DOMAINE | 5 | 149 | 560 | 547400€ | 3674€ |
2022-10-11 | 10 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 3 | 63 | 133 | 252000€ | 4000€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 188 | 441 | 250000€ | 1330€ |
2021-08-16 | 30 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 112 | 539 | 540000€ | 4821€ |
2023-01-13 | 5 | IMP GEORGE SAND | 4 | 140 | 455 | 576000€ | 4114€ |
2019-10-04 | 11 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 5 | 117 | 170 | 395000€ | 3376€ |
2023-05-04 | 15 | RUE FRANCOIS CLOUET | 4 | 85 | 349 | 460000€ | 5412€ |
2021-01-11 | 4 | RUE DE LA GASCHERIE | 3 | 68 | 171 | 250000€ | 3676€ |
2021-11-09 | 2 | ALL DE LA BLOTTIERE | 4 | 88 | 199 | 348000€ | 3955€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE LA GASCHERIE | 13 | 300 | 191 | 900000€ | 3000€ |
2019-09-13 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 567000€ | 3566€ |
2022-06-20 | 20 | CHE DE LA CHICAUDIERE | 6 | 159 | 433 | 650000€ | 4088€ |
2022-03-24 | 27 | RUE DU PRESIDENT COTY | 5 | 106 | 472 | 510000€ | 4811€ |
2022-05-11 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 131 | 751 | 486874€ | 3717€ |
2023-06-16 | 51 | AV DU BOUFFAY | 11 | 337 | 3496 | 850000€ | 2522€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 115 | 500 | 412500€ | 3587€ |
2023-04-12 | 54 | RUE MENDES FRANCE | 3 | 105 | 1414 | 400000€ | 3810€ |
2020-02-14 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 4 | 97 | 220 | 310000€ | 3196€ |
2021-08-13 | 8 | CHE DU DOMAINE | 7 | 150 | 182 | 640000€ | 4267€ |
2020-03-19 | 23 | RUE DU PRESIDENT COTY | 4 | 69 | 518 | 250000€ | 3623€ |
2020-08-17 | 52 | RUE HERVE LE GUYADER | 5 | 110 | 260 | 350000€ | 3182€ |
2022-02-02 | 6 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 105 | 686 | 368000€ | 3505€ |
2020-02-06 | 7 | RUE LOUIS MAISONNEUVE | 4 | 86 | 502 | 275000€ | 3198€ |